Mieszkanie na wynajem od dewelopera. Czy warto w nie zainwestować?

Zakup mieszkania na wynajem to jedna z możliwości lokowania i pomnażania kapitału. Przychody z tego tytułu mogą być wyższe niż w przypadku gromadzenia środków np. na rachunkach oszczędnościowych. Należy pamiętać, że inwestycja ta może nieść ze sobą pewne ryzyko, dlatego warto dobrze przygotować się do podjęcia ostatecznej decyzji. Zakup nieruchomości to nie wszystko – dowiedz się, jak zaplanować cały proces wynajmu i na czym warto się skupić?

Kupno mieszkania na wynajem – czy to dobry pomysł?

Czy warto inwestować w nowe mieszkania? Wrocław i Kraków to jedne z miast, które cieszą się niesłabnącą popularnością wśród przyjezdnych. Zlokalizowane są tu uczelnie wyższe, a wskaźniki bezrobocia są niższe niż w mniejszych miejscowościach, dzięki czemu łatwiej jest tu zdobyć pracę. Rozpoczęcie życia w nowym miejscu rodzi potrzebę znalezienia odpowiedniego lokum, a nie każdy chce od razu zdecydować się na jego zakup. Wynajem wydaje się być rozsądnym rozwiązaniem, zarówno dla nowych mieszkańców, jak i osób, które poszukują możliwości do ulokowania kapitału.

Nowe apartamenty i mieszkania – jak zaplanować kupno pod wynajem?

Przed podjęciem decyzji o kupnie nowego apartamentu lub mieszkania pod wynajem, należy opracować szczegółowy plan. Jego założenia powinny opierać się na możliwościach finansowych przyszłego właściciela. Jeśli koniecznością jest wzięcie kredytu, warto dokładnie zapoznać się z ofertami w różnych bankach lub udać się do doradcy kredytowego, który pomoże w podjęciu najlepszej decyzji.

Jednym z etapów planowania kupna mieszkania na wynajem jest samodzielnie stworzenie kalkulacji ekonomicznej. Należy zawrzeć w niej możliwe dochody, ale także koszt wykończenia i wyposażenia nieruchomości. Pod uwagę trzeba wziąć także opłacanie czynszu. Może bowiem zdarzyć się, że w pewnych okresach lokum nie będzie wynajmowane – wszystkie koszty będą wówczas spoczywać na właścicielu. Dobrze więc posiadać pewne rezerwy finansowe na wypadek braku najemcy.

Sukces przedsięwzięcia, jakim jest kupno mieszkania pod wynajem, zależy m.in. od samego lokum. Na większe zyski z najmu można liczyć w momencie, gdy będzie ono dobrze wyposażone i zlokalizowane w atrakcyjnej okolicy. Przeglądając ofertę inwestycji deweloperskich w Krakowie, Wrocławiu lub innym mieście należy więc dobrze zastanowić się nad potrzebami przyszłych lokatorów.

Inwestycje deweloperskie – Wrocław, Kraków czy inne miasto?

Gdzie obecnie powstają przykuwające uwagę inwestycje deweloperskie? Wrocław i Kraków to jedne z miast, w których nieustannie budowane są nowe osiedla mieszkaniowe. Kupujący mają możliwość zdecydować się na lokal w centrum, np. wrocławskim Starym Mieście czy Śródmieściu we Wrocławiu lub Zabłociu w Krakowie. Mogą także wybrać mieszkanie zlokalizowane na obrzeżach – np. wrocławskim Zakrzowie

Czy kupno mieszkania pod wynajem obecnie się opłaca?

Może to być wysoce opłacalne, jednak warto w tym przypadku posiłkować się wyliczeniami, wykonanymi w kalkulatorze wynajmu mieszkań, który podaje stopę zwrotu z inwestycji – stosunek rocznych przychodów do wysokości kapitału. Dzięki temu można szybko oszacować spodziewane wpływy.

Kupno nowego apartamentu lub mieszkania stanowi długoterminową inwestycję. Kupujący musi więc zdawać sobie sprawę z tego, że zwróci się ona po wielu latach. Dobrze, jeśli inwestor zaplanuje sobie pewną rezerwę finansową, która będzie stanowiła zabezpieczenie w trudniejszych momentach. Bez niej ryzyko niepowodzenia może wzrosnąć. Dokładne rozplanowanie etapów działania, samodzielna kalkulacja i ocena sytuacji to klucz do sukcesu.